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2 Rue de la Porte de France 66230 Prats de mollo la preste

Maison - 6 pièce(s) - 486 m2

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Maison 543 m² - 6 pièces - Prats-De-Mollo-La-Preste (66230)

  • Prix
  • 630 000
  • Ref FR361955
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Description de l'offre

Belle propriété dans un environnement exceptionnel sur la commune de PRATS DE MOLLO LA PRESTE Propriété de 40 hectares à 1450 m d'altitude, vue exceptionnelle des montagnes jusqu'à la mer. La maison se trouve très fréquemment au-dessus d'une mer de nuages et est survolée de majestueux rapaces.Elle bénéficie d'un micro-climat très agréable. Le bâtiment principal de 420 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour-cuisine, de deux chambres et une salle d'eau avec WC japonnais. Au 1er étage : deux chambres et 3 salles d'eau avec WC japonnais. La maison, exposée au sud, est isolée au normes passives et a été construite selon des principes bioclimatiques, grande inertie, solaire passif, triple vitrage partout sauf au sud pour optimiser l'apport solaire. Il y a une vmc double flux à récupération thermique, un puit canadien, un poêle à bois, des panneaux solaire, une fosse toutes eaux 5 m3 et son épandage aux normes, une source qui alimente une citerne souple de 20 m3 et une rigide de 10 m3 avec une très bonne qualité d'eau. Une annexe de 66 m² est présente sur la propriété, c'est une pièce unique avec point d'eau et électricité. Il y a aussi un garage de 57 m². Le bassin naturel fait 20x10, 2m50 au plus profond. On peut s'y baigner.

Descriptif du bien

Code postal 66230


Surface habitable (m²) 543 m²


surface terrain 39 ha


Surface loi Carrez (m²) 486 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 4


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente 630 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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