- Prix
- 1 249 000 €
- Ref AVAU10000678
04 68 39 70 88
2 Rue de la Porte de France 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Dans un écrin de nature préservée, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle.
Un lieu authentique et inspirant, où le charme de la pierre et l'élégance des volumes se marrient parfaitement avec le confort moderne.
Cette propriété unique séduira autant une clientèle en quête d'une résidence familiale de caractère que d'un projet touristique haut de gamme.
Maison principale-Ancienne Bergerie rénovée (env 270m2): Véritable coeur du domaine, la maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux.
Rez-de-Chaussée: une entrée accueillante, une cuisine et salle à manger conviviales, séjour lumineux, four Godin, une suite avec salle de bain et dressing;
1 er étage: une mezzanine offrant un bel espace bureau/loisirs/atelier, une seconde chambre avec salle de bain
2 ème étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace sauna, Hammam et l'accès piscine
Les espaces extérieurs et art de vivre : Le domaine propose une magnifique terrasse pensée pour la détente et les moments de convivialité.
Une piscine avec traitement au sel et un dôme électrique. Une espace extérieur idéal pour profiter du calme et des panoramas naturels.
Les conforts et les équipements: La propriété énéficie d'équipements de qualité, garantissant un confort optimal en toutes saisons: Chauffage au sol, insert bois, double vitrage, panneaux solaires pour ballon d'eau chaude.
Dépendances: Buanderie, cave, Etable
Maison indépendante,gîte de charme ( env 163m2), entiérement indépendante, cette seconde maison est idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative haut de gamme.
Rez-de-chaussée: Cuisine, salle à manger, séjour.
Séjour avec cheminée, ancien four à pain, véritable signature du lieu.
Etage: 4 chambres, 3 salle de bain, chauffage par pompe à chaleur (2023)
Studio indépendant ( env 34 m2)- un espace parfaitement aménagé comprenant, un coin cuisine, grande salle de bain, trés grande terrasse privative.
Chambre d' Amis indépendante ( env 28 m2) Salle de bain, Entrée indépendante, terrasse privative.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 66230
Surface habitable (m²) 495 m²
surface terrain 47 ha
Surface loi Carrez (m²) 495 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 2
Vue montagnes
Nb de salle d'eau 7
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 1 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.